年报有料!中骏置业2017年业绩同比增长41.3% 千亿级规模未来可期

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2018-04-25

  【2018全国两会】(两会综述)华媒看两会:金融领域深化改革中国经济锁定高质量发展  中新社北京3月19日电在新时代背景下,中国经济迎来了由高速增长到高质量发展的转变,金融体系在其中扮演重要角色。

年报有料!中骏置业2017年业绩同比增长41.3% 千亿级规模未来可期

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上海中骏集团大厦  年内溢利41%  融资成本持续降低  而欲达到目标,稳和快,缺一不可,中骏在其中表现如何呢?  笔者注意到,中骏置业毛利率已由2016年的%大幅上升至2017年的%,这主要受益于年内交付的较高毛利率的产品,也由此其年内净利润增长%至人民币亿元。   与此同时,中骏的母公司拥有人应占溢利大幅增加%至人民币亿元。 每股基本盈利为人民币元。   “中骏2017年毛利率水平为34%,相信集团未来两年的毛利率,可维持在大约30%的水平。

”有分析师认为。   同时观察另一个影响公司稳健的指标——融资则可发现,2017年中骏平均融资成本为%,及至2018年,中骏的净负债率已下跌至%,手头现金有人民币96亿,流动性非常充裕。

而据中骏管理层介绍,其2018年的平均融资成本预计还将进一步降低。

这或进一步优化财务表现。

  可售货值超2700亿元  2018计划推30个新盘  冲刺千亿,稳中需快。

  就中骏的后劲而言,其规模具有一定说服力。 数据显示,2017年中骏新增加38个项目,合计地上可建面积约645万平方米。

截至2017年底,集团总储备面积1500万平方米以上,可售货值超过2700亿元。

  显而易见的是,从泉州走向厦门、香港、北京及上海,中骏偏爱一线和强二线城市,2017年进入的青岛、济南以及佛山、惠州等,也是强二线和环一线的城市。   据中骏透露,其2018年计划推售超过30个新项目,分布在上海、天津、济南、南京、佛山、泉州、惠州及徐州等地,预计货值约800亿元。

  按照较保守的65%去化率计算,中骏在2018年能够完成500亿的销售额。

  另外,值得一提的是,中骏2017年总土地成本约322亿元,由此计算均价可见,中骏的拿地成本在不断走低。

财报显示,截至2017年12月31日,中骏拥有土储面积约1557万平方米,平均土地成本约为3611元/平米。 据悉,2018年中骏的拿地范围将集中在盈利潜力较佳的二、三线城市。

  中骏管理层在业绩会上表示,目前集团的土地储备足够未来三至四年的发展,集团会根据实际情况购地,绝不拿“面粉”比“面包”贵的地。 拿地形式会以收并购及与其他发展商合作拍地为主。   也由此,中骏表示,长远而言集团对一线、核心二线的市场仍然保持乐观,会弹性进入经济较发达的强三线城市,在保持现金流安全的前提下,积极拓展目标城市的土地市场,为未来增长做好准备。   面向未来  打造“Fun+幸福生活”战略  实际上,中骏内部一直坚守三个“主航道”——房地产开发、建筑机械和电力设备。 这决定了中骏发展相对多元化的基因。

  2017年底中骏就正式对外公布称,除地产主业3年内拟发展至千亿级规模外,还将布局联合办公Funwork、长租公寓方隅Funlive、超燃健身Funsuper及大健康等业务板块,构建“Fun+幸福生活”生态圈,未来还将延伸到教育、医疗等各个领域。

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  (作者为中共中央党校原副校长)主持人及嘉宾  ·张国祚,博士、教授、博士生导师,清华大学、北京大学等兼职教授。现任中国文化软实力研究中心主任,湖南大学马克思主义学院院长。  ·陈培永,哲学博士后,北京大学马克思主义学院研究员。

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许多学者和读者也建言补上清道光至宣统晚清史。蔡先生又增加了编写第十一、十二册的计划,记叙清王朝由衰落到灭亡的过程。按照通史前十册的体例,要写成不同于通行近代史的晚清史,蔡先生的做法是侧重于清王朝本身的叙述,这样就与以侵略与反侵略为主线的通行近代史著作区分开来,也从体例上与前十册保持了一致。